南京地铁迈皋桥站等站159间商铺分别出租

Report 编号:2024320100FB00044 南京市公共资源交易中心 受 南京地铁资源开发有限责任公司 委托，就其出租 南京地铁迈皋桥站等站159间商铺 有关事项公告如下： 1 项目概述 1 1 出租方： 南京地铁资源开发有限责任公司 1 2 标的名称： 南京地铁迈皋桥站等站159间商铺 1 3 挂牌起止日期： 2024年1月22日-2024年2月2日 1 4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） 1 5 交易方式： 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。 2 出租标的基本情况 2 1 坐落位置： 标的位于南京地铁车站，具体位置详见附件。 2 2 有无房产证： 无 2 3 建筑面积(㎡)： 5875 52(以实际可租赁面积为准，详见附件) 2 4 建筑年代： 2010年 2 5 出租用途： 商业 2 6 附属设施： 以实际交付为准，详见附件。 2 7 招租业态： 商业 2 8 其他说明： （1）楼层：南京地铁站厅层或地面一层。 （2）装修程度：详见附件。 （3）目前租赁状态：房产移交由出租方负责，详见附件。 3 出租价格及租金支付要求 3 1 租金价格(万元/年)： 1215 0295（详见附件） 3 2 租期(月)： 60个月 （无免租期，详见附件） 3 3 租金支付期限方式： 先付后用（详见附件） 3 4 租赁押金(万元)：详见附件 4 对承租方的要求： （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 （2）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。 （3）意向承租方须承诺在’信用中国’平台中没有不良记录。 （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （5）不接受联合体登记。 5 其他要求： （1）租金递增：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。 （2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书，中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 （3）标的84-100：5号线南段开通运营的前一日完成商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日，无免租期；除上述标的以外其他标的：自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成商铺交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。 （4）标的1-50、标的53-158租期为5年，无免租期；标的51-52自商铺交付计租日起至2024年10月17日，无免租期。 （5）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 （6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（相关资料请与出租方联系人联系）。 （7）标的1-83、标的101-158须在合同签订后5日内缴纳首期租金；标的84-100须在商铺交付前7日内缴纳首期租金。承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。 （8）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。 （9）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）。 （10）本次出租标的为分别出租。 6 其他说明 出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 7 出租方联系方式 联系单位：南京地铁资源开发有限责任公司 联系人：姜先生、朱女士 联系电话： 025-88055542、025-88055532 联系地址： 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司 8 接受投诉的单位和联系电话 联系单位：南京地铁集团有限公司 联系人：51891705 附件 信息表 pdf