变卖 公告 郑重说明 网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。 安徽省宣城市宣州区人民法院 202 4 年 02 月 07 日 10时起的60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准） 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf taobao com，法院户名： 安徽省宣城市宣州区人民法院 ）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 宣州区环城西路农行宿舍 3 幢 402 室房产（包含一间储藏室） 。 建筑 面积 103 18 ㎡ （ 其中房屋面积 100 59 ㎡ ， 储藏室面积 2 59 ㎡ ） 。 评估价： 859000 元，起拍价： 481040 元，保证金： 40 000 元，增价幅度： 4000 元（或其整数倍）。 二、变卖方式： 1 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2 竞买人需要缴纳标的物起拍价全款金额后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 三、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行庭承办法官办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。请竞买人留意 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定 。 四 、延时出价： 本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五 、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六 、特别提醒： 1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 2、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 3、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、申请执行人申请免交保证金等情形的可咨询网拍辅助机构或本院案件承办人，并关注网络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。 4、买受人成交后悔拍的保证金不予退还；竞买人无正当理由逾期交纳拍卖尾款，参照悔拍进行处理。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 5、对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。 6、决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵。 七 、 与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次变卖活动整个过程。 八 、 本标的物有无优先购买权人：无。 九 、 变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的起拍价资金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的起拍价资金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的起拍价资金自动转入法院指定账户。 十、 如果成交价等于起拍价，则无需另外支付余款；如果成交价高于起拍价，高出部分的变卖余额请在成交后 30个工作日内转入法院指定账户，并在缴清全部变卖款后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院办理变卖标的物相关手续。 1 、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户 （ 户名：宣城市宣州区人民法院，银行帐号 ： 6228402577 177635564 ，开户行：中国农业银行股份有限公司宣城城中支行，备注：案件款（ 202 3 ）皖 1802 执恢 593 号 之一 ）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q8） 十 一 、 买受人付清变卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 标的物转让登记手续，由买受人自行办理。交易过程中所涉及一切税、费依据税法及相关规定由相应主体各自负担，上述税、费由买受人先行垫付，凭发票向本院申请退还。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人负担；未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记的时间可能会延长。 十 二 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q1 十 三 、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。 壹拍网络 咨询方式： 18705634186 （ 吕 先生 — 请于工作日致电 ） 法院咨询电话 ： 0563-3501 163 李法官 淘宝技术咨询： 400-822-2870 本公告在 ‘ 人民法院诉讼资产网 ‘(www rmfysszc gov cn) 同步发布。 安徽省 宣城市 宣州区人民法院 二〇二 四 年 一月二十二 日
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